大连市解放路改造项目策划方案

黄河路663号  2001-03  30,000  3  无  店铺 24  广荣商城  沙河口  黄河路667号  2000-06  27,000  6  无  百货 25  全景超市  沙河口  沙河口区台山  2001-01  5,500  2  无  超市连店铺 26  长江广场  中山区  长江路123号  2000-05  1,700  2  无  店铺 27  新玛特购物广场  中山  青山街1号  2001-10  148,000  8  2  百货连店铺 28  百年商城  中山  青泥洼桥商业区  2001-05  60,000  5  2  百货 29  奔德大厦  中山  人民路    18,000  4  3  百货 30  大连世界贸易大厦  中山  同兴街25号  2001-10  21,000  7  20  百货 31  伊都锦  中山  青泥洼桥商业区    24,500  6  1  百货 32  金座广场  中山  中山路47号    30,000  5  1  百货连店铺 33  大世界商业中心  沙河口  五一广场  2001-05  71,000  4  2  百货 34  成吉思汗国际购物中心  沙河口  中山路552号    160,000  4  1  百货 35  荣德国际商城  西岗区  奥林匹克广场  2001-10  32,000  无  2  百货 36  科技广场美食城  沙河口  黄河路与西安路交汇处  2001-05-  7,800  3  无  店铺 2-2-3市场售价及租金反映 现时各大商场的管理形式是以传统的百货公司为主,店中店的管理形式在大连市内仍未能普及。现时大连市各大商场的租售条件主要以倒扣为主，即营业额的抽成。不同的行业，倒扣的比例也有所不同，以大连商场为例，经营服饰的倒扣率是20%至24%，而经营化妆品的，则有较高的23%至27%的倒扣率（详见下表） 大连市主要商场招商条件一览表 序  项目名称  发展商/投资商  地区  招商条件 1  大连商场  大连商场股份有限公司  中山  服装：20-24%倒扣率化妆品：23-27%倒扣率 2  秋林女店  大连商场股份有限公司  中山  服装：21-24%倒扣率化妆品：24-28%倒扣率 3  友谊商城  大连友谊集团  中山  服装：26-30%倒扣率化妆品：26-30%倒扣率 4  先施百货  秋林百货、香港先施  中山  服装：25-28%倒扣率化妆品：25-30%倒扣率皮具：26-28%倒扣率 5  富丽华酒店  友谊集团  中心  地上租金：美元每天每平方米3-3.5元地下租金：美元每天每平方米1-1.5元 6  胜利广场 &nbs

《大连市解放路改造项目策划方案(第4页)》