中国网络房地产的发展前景和现阶段的重新定位

的网络房地产不可能是像美国等发达国家一样，以网络房地产营销作为网络房地产的主体，实现网上支付潮流。笔者认为在中国，网络房地产现阶段的主要发展方向仍然应该是房地产信息的宣传作为主体，打造中国网络房地产信息源才是根本，网络房地产应该是现实房地产的网上延伸，特别是网络信息的延伸，而不可能从营销上取代传统房地产。

在目前，网络房地产应该建设成为一个双项互动式的信息输送渠道：
一方面，网络应该为消费者提供翔实的房地产信息资料，为消费者提供多维的选择空间。同时，另一方面，网络又要作为一个反馈信息的中介不断的向销售商反馈消费者的需求、爱好、消费承受能力等信息，以便销售商进一步改进销售和建设方式。
就目前看来，在建设网络房地产信息渠道方面还存在着诸多不足之处：
一、如何在网上真实优美互动地展示房点产小区和楼盘一直阻碍房地产网络营销的一个大难题，不少房地产开发商为此伤透了脑筋。如何可以方便地展示小区相对于城市所在的位置、小区的周边配套设施、小区周边的生活文化氛围、小区的整体布局、套房的整体外观及套房的结构等等，让用户以第三人称方式浏览，使信息的获取变得简单、直观和便捷，从而方便地实现了整个小区的立体直观的网络展示是目前亟待解决的一个现实的网络房产宣传问题。
二、消费者与销售者的互动性弱。从大多数的网络房地产网站看来，主要的方式还是以查询和主动宣传为主，突出的是方便消费者进行信息的获得，但相对薄弱的是对消费信息的反馈的注意。往往是当信息满足不了消费者的时候，消费者没有办法获得更多的信息，同时如果消费者对信息有其他的要求的话，无法从网上进行相应的询问。所以往往消费者不能获得其最满意的信息同时销售商也无法获得消费者的最新动态。
现在要解决这个问题就必须从技术上解决消费互动的问题，如何让消费者与销售者能在网上面对面的进行一系列的问题的交流，互动问答，互相找到满意的均衡点，是难题所在。
三、网络房地产信息繁杂、混乱、充斥虚假信息，严重阻碍消费者的信息的获取，使消费者无法对网络房地产信息产生信赖。对着类信息必须进行严格的审查和管理，首先对网络房地产商的合法性必须进行明确的审核，绝对不允许出现不合格和不具备销售能力的销售商出现；其次禁止在房地产广告中出现各类乱评比和含有虚假、夸大的宣传内容。
四、必须及时的对网络信息进行更换。笔者在网上发现许多房地产网站对房产信息的刷新不够及时，往往为消费者提供的是一些过时的信息，误导消费者，反而为消费者造成诸多不便。

参考资料：
1、《中国房地产业，泡沫又起？》                          国研网
2、《商品房买卖中现有法律关系分析》       曹士兵　     《北京房地产》　
3、《Internet在房地产传媒中的影响》                     《电子商务论坛》
4、《互联网与房地产越走越近 》          张佳、季进为      国研网
5、部分网络房地产公司发布的会议资料：  中程房网、搜房网、深圳金地等

《中国网络房地产的发展前景和现阶段的重新定位(第2页)》