漫谈《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

房屋以高价另售第三人，并抢先办理商品房预售登记的情况。在此情况下，由于只要该第三人为善意购房，且一旦预售登记则取得优先权，原购房者反而不能对抗第三人要求取得房屋产权。这样，前一份商品房预售合同势必将解除，《解释》的出台，也就是保护了购房者利益，同时也惩罚了具有欺诈行为的开发商。

　　段和段律师事务所·游炯

《漫谈《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(第2页)》