安置房工程“南凤小区”项目招商公告

阿坝州茂县安置房工程“南凤小区”项目招商公告
     为加快灾后重建、推动城市建设，茂县安置房工程：“南凤小区开发建设项目”（以下简称南凤小区安置房），经过茂县人民政府批准，特面向社会公开招商，诚邀有实力、有经验的专业房地产公司报名参与。现公告如下：
一、招商项目基本情况
投资人根据本公告设定的招商条件及要求，实施建设、开发、经营和销售。
项目名称：茂县“南凤小区”安置房工程。
项目地点：该项目位于茂县城南凤仪镇。
项目规模：（1）安置房小区建设工程用地约24.37亩，建筑面积约29244M2 （约250套），安置房小区建设任务属委托建设项目，政府按建筑面积以1380元/ M2进行回购。注：该回购价格包含安置房小区建设的所有项目勘察、施工图设计、图审、监理、施工及室外附属总平、绿化和小区道路等全部费用。
         （2）配套商业用地7.15亩。
土地性质：（1）安置工程部分用地属于政府行政划拨用地，土地由县人民政府提供。
         （2）配套商业用地属于挂牌出让用地。
商业用地项目规划条件：
容积率小于1.8，建筑密度小于35%，绿地率不小于33%。

二、招商条件及要求
（1）因本项目有委托建设项目和开发招商项目双重性质，加之该项目地块周边市政道路建设需同步配套实施，为便于委托建设项目和开发项目与市政道路项目建设同步，招商人拟将羌城古街南段市政道路建设与委托建设项目（安置房小区建设）及开发招商项目进行捆绑招商，其中市政道路按照国家基本建设程序要求进行公开招标，开发商在书面承诺招商人的开发条件后，方可参加竞投。
（2） 投资人必须是依法成立并有效存续的独立法人，注册资金人民币2000万以上，须具备二级以上（含二级）房地产开发资质，道路施工企业联合体要求具有二级以上（含二级）市政资质，联合体的具体要求应符合市政道路招标公告要求。
（3） 所有参与本次招商的房地产开发企业必须接受政府委托建设安置房小区的前提条件，开发商在书面承诺招商人的条件后，并提交书面承诺书加盖开发商及道路施工企业组成的联合体单位公章，经招商人审查，符合条件的，进入竞投程序，对承诺条件与招商条件不符的，不得参与竞投；开发商参与本次竞投过程，若开发商联合体中标市政道路建设项目，则开发商取得本项目的开发资格，并与招商人签署本项目开发协议。
（4） 商业开发由开发商自行定价，自行安排销售；安置小区由政府按安置房建筑面积以1380元/㎡（达到基本入住条件）的固定价格向开发商回购（含整个安置小区房屋、室外绿化等所有建设项目内容）。
（5） 其他要求：
 安置房交付时间：
项目建设周期，以土地取得之日起9个月内交付全部安置房。
（6）土地价格及地价款支付方式：
 商业开发部分用地
基准地价19万元/亩。开发商在签定土地出让合同后按照茂县国有土地竟买程序相关要求向政府支付（详茂县国有建设用地使用权挂牌竞买须知）。
三、招商报名须知
请对该项目有意向的房地产开发企业及与市政道路施工企业组成的联合体携带营业执照副本原件、资质证书原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件，房地产开发企业的法人授权委托书、市政道路施工企业法人授权委托书（被授权人应具有二级及以上建造师资格）以及房地产开发企业与市政道路施工企业组成的联合体法人授信文件，被委托人身份证原件以及上述资料复印件一套（加盖单位公章），于公告之日起至2009年3月28日止，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30时到茂县规划建设局办公室报名，在验证原件后留存复印件，并领取相关资料。同时缴纳保证金人民币100万元（进账截止时间2009年3月30日17：30分，以进账单进账时间为准，并提交其复印件），中标开发企业保证金在项目安置房实施后退还；未中标的开发的企业在开标后5日内退还保证金。
四、发布公告的媒介  
本次招商公告同时在《阿坝州网》、《四川招商引资网》上发布。
五、报名时间、地点以及联系方式
报名时间：2009年3月28日17时30分截止
报名地点：茂县规划建设局办公室
联系人及电话：施勇  13309045066  办公电话: 0837-7422211                
开户名：茂县财政局
帐  号：22-601701040073393 
开户行：中国农业银行茂县支行
七、未尽事宜以补遗通知书为准

特此公告
茂县规划建设局
二00九年三月二十三日