经济危机的直接原因及措施

实体经济有机结合起来，是一个需要认真考虑的课题。发展虚拟经济必须和实体经济紧密结合，脱离了实体经济的支撑，又没有相应的管制措施，虚拟经济就会逐渐演变成投机经济，这也从根本上决定了美国网络泡沫和房地产泡沫的最终破灭。所以，发展生产性服务业，应当是一个很好的方向。生产性服务业包括设计、创意、科技交流和科技服务等，既是服务业，也与实体生产性经济紧密结合。大力发展生产性服务业，既可实现产业升级，又可有效防止虚拟经济脱离实体经济变质为泡沫经济。凹丫丫范文网fanwen.oyaya.net
　　美国此次危机的诱因，与我国房地产目前的问题有相同之处，比如，房价虚高、泡沫不断膨涨等，这些问题也构成了我国经济发展的潜在风险。笔者以为，我们必须正视美国的危机，政府对房地产市场的监管必不可少，要建立和完善风险预警体系。2003年，建设部已经开始成立全国范围的房地产市场风险预警预报体系，但目前还不成熟，必须加紧这项工作，使之早日完善。
　　此外，还要对房地产金融市场进行宏观调控，目标要聚焦在降低房价上涨速度和房地产贷款比例上。要适度扩大供给，加大中低价位住宅建设力度。同时，制止土地成本过快上涨，控制土地价格涨幅。应大力提倡发展节能节地型住宅，使有限的土地尽可能建设更多的住宅，千方百计增加供应量。住宅市场需求大于供给的主因，是需求中含有虚涨因素，是投资需求过旺，所以应加大力度打击炒房行为，动用各种手段抑制投资需求。在扩大存量房交易量的同时，还可建一些只租不卖的经济实用住房，以满足中低收入者的需求，这样可使真实需求的增长保持在正常状态，减轻房价上涨的压力。