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经济危机的直接原因及措施


实体经济有机结合起来,是一个需要认真考虑的课题。发展虚拟经济必须和实体经济紧密结合,脱离了实体经济的支撑,又没有相应的管制措施,虚拟经济就会逐渐演变成投机经济,这也从根本上决定了美国网络泡沫和房地产泡沫的最终破灭。所以,发展生产性服务业,应当是一个很好的方向。生产性服务业包括设计、创意、科技交流和科技服务等,既是服务业,也与实体生产性经济紧密结合。大力发展生产性服务业,既可实现产业升级,又可有效防止虚拟经济脱离实体经济变质为泡沫经济。凹丫丫范文网fanwen.oyaya.net
  美国此次危机的诱因,与我国房地产目前的问题有相同之处,比如,房价虚高、泡沫不断膨涨等,这些问题也构成了我国经济发展的潜在风险。笔者以为,我们必须正视美国的危机,政府对房地产市场的监管必不可少,要建立和完善风险预警体系。2003年,建设部已经开始成立全国范围的房地产市场风险预警预报体系,但目前还不成熟,必须加紧这项工作,使之早日完善。
  此外,还要对房地产金融市场进行宏观调控,目标要聚焦在降低房价上涨速度和房地产贷款比例上。要适度扩大供给,加大中低价位住宅建设力度。同时,制止土地成本过快上涨,控制土地价格涨幅。应大力提倡发展节能节地型住宅,使有限的土地尽可能建设更多的住宅,千方百计增加供应量。住宅市场需求大于供给的主因,是需求中含有虚涨因素,是投资需求过旺,所以应加大力度打击炒房行为,动用各种手段抑制投资需求。在扩大存量房交易量的同时,还可建一些只租不卖的经济实用住房,以满足中低收入者的需求,这样可使真实需求的增长保持在正常状态,减轻房价上涨的压力。


 

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