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中山市房地产金融业务情况调研报告


bsp;24.08% 24080 3000—4500元 984 22% 22000 2000元以下 647 14.47% 14470 2000—3000元 524 11.72%&nb 

p;11720 家庭月收入6000元以上的购房客户居多,占比27.73%;家庭月收入4500至6000元的购房客户居其次,占比24.08%;家庭月收入3000至4500元的购房客户占比22%;家庭月收入2000元以下的购房客户占比14.47%;家庭月收入2000至3000元的购房客户占比11.72%。从总体情况来看,我行的贷款客户家庭月收入较稳定,均具有一定的还款能力。 6.客户贷款年限情况 项   目 户 数(户) 占比(%) 金额(万元) 11—20年 2403 53.73% 53730 6—10年 1557 34.82% 34820 5年以下 423   9.46% 9460 21至30年 89 1.99% 1990     从客户贷款年限来看:贷款年限在11至20年(含)的购房客户最多,占比53.73%;年限在6至10年(含)的购房客户居次位,占比34.82%,;贷款年限在5年以下(含)的购房客户居第三,占比9.46%;年限21至30年的购房客户,占比1.99%。从贷款年限的总体情况来看,购房客户消费行为比较理性,并且普遍制定了比较长远的还款计划,有利于保证我分行信贷资产质量和风险的防范。并且可看出,这部分购房客户短期投资行为比较少,购买自住型的客户居多。 7.客户选购的物业类型情况 项   目 户 数(户) 占比(%) 金额(万元) 多层楼房 2481 55.48%   55480 小高层楼房 1587 35.49% 35490 商铺 211 4.72% 4720 其他 125 2.79% 2790 别墅 68 1.52% 1520 从上表可以看出,选购多层楼房的客户居多,占比55.48%,成为最受客户欢迎的物业类型,这也是中山本地人比较喜欢的传统的楼层建筑;其次是小高层,占比35.49%,随着人们消费观念及楼盘开发档次的提升,市民购房习惯也有向小高层转移的倾向;选购商铺的客户居第三,占比4.72%,这类客户群体主要是资金较充裕的投资型客户,他们往往通过出租商铺来收取租金,具有一定的还款来源,资信相对较好;选购别墅的客户68户,占比较低,为防范个人住房贷款所带来的风险,我分行对别墅等较高档的住宅有严格的审批条件,加上国家宏观政策的有力调控,我们只对个别优质客户提供差别化服务。 8.客户选购户型结构情况 项   目 户 数(户) 占比(%) 金额(万元) 三房 3362 75.18% 75180 四房 409 9.15% 9150 二房 387 8.65% 8650 一房一厅 189   4.23% 4230 从上表可以看出,三房的户型最受欢迎,占比高达75.18%,这部分客户群体是以老少同堂合家居住的类型为主;其次是四房,占比9.15%;再次是二房户型,占比8.65%,这部分客户群体以准备组建家庭或新婚不久的年轻一族为主;一房一厅目前受到刚踏入社会,稍有积蓄的未婚一族的追捧,在未来几年的房地产走势预测中,该户型房屋还将有进一步增加的可能。 9.客户选择房屋面积情况 面    积(平方米) 户 数(户) 占比(%) 金额(万元) 80—100 1284 28.71% 2871 100—120 988 22.09% 22090 60—80 800 17.89% 17890 120—140 494 11.05% 11050 60以下 483 10.8%    10800 160以上    292 6.53%     6530 140—160 131 2.93% 2930 从上表可以看出:客户选择80至100平方的客户最多,占比28.71%;100至120平方的客户其次,占比22.09%;60至80平方的客户居第三,占比17.89%;120至140平方的客户居第四,占比11.05%;其余所占的比例子均较低。由此可看出客户普遍热衷面积在100平方米左右的房屋。 10.客户购房单价情况 项   目 户 数(户) 占比(%) 金额(万元) 1500—2000元 1171 26.19% 26190 2000—2500元 1097 24.53% 24530 2500—3000元 712 15.92%    15920 1500元以下 702 15.70% 15700 3

《中山市房地产金融业务情况调研报告(第5页)》
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