赣西名山开发的可行性报告

1、与山树、水域相配合，组织特色空间，保持较为完好的水环境和岸线植物景观效果，追求建筑与环境的协调。 2、要刻意塑造返朴归真的自然野趣，选用地方特色建筑材料，控制好建筑体量，外观造型和建筑高度，建筑外观处理尽可能简洁明了，色泽能够有效的融入周边环境。 3、体现分宜吴楚文化结合的地方民俗特色。 4、尽可能的处理好建设和环境保护的关系，保护好环境同时注重营造古朴深远的意境。 三、主要建筑     1、展览馆：主要还原《天工开物》中的古旧代生产、生活工艺； 2、宾招：用于接待游客住宿、商务； 3、仰山宫：供善男信女烧香供佛； 4、诗亭：供游人赏玩； 5、堤坝：提供良好的河岸环境； 6、宋应星与《天工开物》的雕塑； 7、红军攻打钤冈岭情景的雕塑； 8、书院：供游人参观； 9、其它附属建筑。   第五章、道路交通规划   一、道路及交通组织：     景区钤冈岭至安分公路，约1公里，为主游线，需修建水泥路面，山区可按原石级稍加修正，但应拓宽1.2m左右，辅助进入各景点，减少路由，方便疏散游客。 二、水上航线： 可基本维持原样。 三、停车场、码头 钤冈岭北面的东北方设成主停车场，钤冈岭南面的东南方设小型停车场。主停车场设车位６０位以上，小型停车场车位为２５位左右。   第六章、绿化规划   一、绿化原则 1、以面为主，点线结合，绿树成荫，提高绿化覆盖率。 2、因地制宜改变林相，依照规划要求合理配植树种，建成针阔混交，乔灌草相结合的植物群落。 3、丰富季节变化，按原始林状选择适应本地生长的地方树种。 4、合理改造，充分保留现有绿地系统。 5、加强行道树种植和建筑群间绿化，突出建筑风格和特性。 二、各主要景点绿化： 1、宾馆附近：依照景区接待站的绿化规划技术规范，充分结合江南山水文化特点，通过园林手法合理配种花、草、树。 2、钤冈岭：除保留现有植被，同时进行林相改造，丰富色彩变化。 3、河堤两岸：可种植些杨柳，尽显江南之美。。   第七章、其它基础设施规划   一、电力设施： 1、供电电源 由于钤冈岭景区所处袁河上游仅3公里处为分宜发电厂，电力资源丰富，电源从分宜发电厂接进就行。 2、用电量预测 按人均用电量近期0.2kw，远期0.4kw；每天游人量近期0.5万人，远期1.0万人测算。 近期0.2kw×0.5万＝1000kw 远期0.4kw×1.0万＝4000kw 3、供电系统设施建设 分宜发电厂35kv电力线──变压器├─景区 二、水力设施：  由于钤冈岭远离县城，自来水目前还没来，但其地处袁河，地下水资源丰富，近期可采用地下水，远期可接自来水。 三、通讯设施： 根据规划要求，建立适应钤冈岭旅游发展的通讯网络，为游客提供快速、准确、安全、方便的对外通讯服务。而分宜县通讯设施为全省最先进的县，有线、无线已覆盖全境。   第八章、投资估算及财务预测   一、总投资估算 钤冈岭景区建设应以基础设施建设为先导，以自然风光游线为龙头，采取滚动开发的分期建设步骤。通过部分资金启动，旅游收益带动的发展模式，建设钤冈岭风景区。 分期建设具体分述为： 一期工程2004年-2006年：重点建设好安分公路线入钤冈岭景区1ＫＭ主干道；修建码头；建主入口门楼、仰山行宫、诗亭、宾馆；铸雕塑；购买中巴车２辆，建造木船２艘、竹排８艘，购买游艇10艘、非动力船10艘。投资约3000万元。 二期工程2006年-2008年：复《天工开物》之生产、生活场景，修建水榭、水车、水磨、水雕等；改造风景区范围内林相；雕石狮于万年桥，重新其雄资；建设水上风情小吃人家；投建水上野钓区。投资约1000万元。 三期工程2008年-2010年：购制豪华中型游船；改造供水、供电、电信基础设施，修建钤麓书院及其它附属设施。投资约1000万元。 合计投资总额为5000万元。 二、效益分析     1、旅游消费水平预测： 游 

旅游消费水平受整个风景区开发程度、接待能力、娱乐项目建设等因素的影响。近期钤冈岭风景区尚处于初始阶段，游人消费项目较少，每人日消费水平按近期６０元/人.日，年递增25％测算， 每人日消费水平表               单位： 元 年份 [1]  [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页    
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