我们居委会党支部在党委，政府的领导和支持下，以“三个代表”重要思想为指导，围绕我镇新一轮发展的大局，抓住镇区改造的机遇，营造新的社区环境。现将加强党的建设和真心为民办实事的工作情况汇报如下：一、深入调查研究，制定实事规划。近几年来，当我们看到我镇新一轮发展中日益增长的速度和日新月异的变化，使我们居委会增加了新的压力和面临着新的考验，从我们居委会的现状和特点来分析，主要表现三个方面，一是土地资源不足，缺少发展潜力，地理范围仅有20多亩土地，一幢居委会办公室和50多户渔民住宅。二是居住环境较差，看到的是空心墙住宅参错不齐，脏乱差的环境严重影响市容市貌和居民生活质量，同时，渔民无法扩展新的宅基地和无力翻造新楼房。三是经济实力不强，没有实质性的经营企业，只有几十万元厂房租赁收入，虽然在镇高科技园区开发了36亩工业园区，取得了一定的经济效益，但也不能满足居委会管理服务为民办实事的经费开支，根据以上的工作压力和难度，党委政府领导十分关心和支持，主要领导和分管领导多次深入调研，提出“改造旧房促发展，镇区改造树新貌，执政为民办实事”的新思路，明确了新的工作目标，使我们党支部和居委会开拓发展增强了我们的信心，围绕“社区形象新，百姓得实惠，政府不贴钱”的镇区改造指导思想，我们及时邀请有关部门和技术专家进行实地考察论证，严格制定旧房改造的规划布局，认真设计，“起点高，质量好，环境美”的新型住宅楼，为居委会社区建设创出了一条新路。二、深化思想工作，密切联系群众。旧房改造建设方案确定以后，做好动拆迁工作是关键，旧房不拆新房就不能造，而拆房思想工作难度更高，我们居委会党政班子，认真进行排摸分析情况，及时安排工作计划，制定旧房换新房的安置政策方案，着重在三个方面做好思想工作。一是统一思想做工作，本着公开、公正、公平的原则，统一政策口径，明确工责任，落实一名副书记和一名副主任专门负责，发放宣传资料，逐户登门走访协调，同时明确党员干部带头拆的工作要求，二是沟通感情做工作，在做思想工作过程中也有一些拆迁户一时想不通，有的提出原老房子每年租金1.5万元，要求补偿20年租金费再拆，有的提出增加补偿10万元再拆，甚至有的提出不达目的坚决不拆，针对各种思想状况，我们继续耐心细致的做思想工作，一次不通做二次，二次不通做三次，有的做了不计其数后才想通，有的动员亲戚朋友，邻居家属一起做工作，逐步得到理解和支持，有一个钉子户一期坚决不拆，而二期主动上门要求帮助拆，三是帮助困难户做工作，有的动拆迁户妻子生病、女儿读书家庭经济困难，居委会及时帮困送温暖，有的过渡期间住房安置有困难居委会迅速解决，有的安置房缺少水电居委会马上配套，居委会的真诚也赢得了动拆户的真心支持。深入的思想工作，使动拆户自觉签订合同，也使新建住宅房的工期如期进行，从2002年1月开始到2003年12月底，共建成4幢多层标准住宅楼和15幢连体别墅，建筑面积2万平方米，安置动迁户40多户，安置新房80套，每户安置房从原来144平方米增加到178平方米，并补偿每户3万元左右的室内装璜和配套设施费。今年2月底已拆除动迁户18户，第一期小高层住房楼1.2万平方米，将在月底破土动工；第二期小高层住宅楼8000平方将会同有关部门协调解决动拆迁的问题。三、积极为民办实事，搞好凝聚力工程。通过旧房改造和环境整治，使居委会社区环境面貌新、形象好，同时也增强了居委会经济实力，加快了社区实事工程建设的步伐。（1）在完善公共设施配套方面，投资30万元进行了绿化道路改造；投资25万元添置了自来水压力泵站，投入30万元为2幢老楼房进行平改坡，投资10万元建造200平方米的停车棚。（2）在建设公益事业方面：投入45万元创办了星光老年活动室，开辟了居民文体活动的场所。（3）在福利待遇方面：为居民免费安装有线电视和电话，并免交月租费；每人每月水电费补助20元；大中专学生助学金每年每人500—1000元；同时还为生病住院特困家庭及时开展送温暖活动，进一步提高了社区居民的生活质量。一位老渔民深情地讲“78年分公社前，我镇，泗泾，洞泾的渔民原来都在一个水产村捉鱼摸蟹，现在我镇水产村，虽然一无土地，二是捉不到鱼，但是社区改建继续，旧房改造翻了身，住房宽畅都是新，而泗泾，洞泾仍是老样子。渔民住房只旧不会新，实践证明发展是硬道理，只有发展才能过上好日子。今年内计划在原水产村2个居民住宅区安装好天然气工程，还有50名渔民将参加小城镇社会保障。回顾近年来我们居委会党建工作，主要有三点体会，一是加强党的建设真心为民办实事，是搞好二个文明建设的重要保证；二是加强居委会党政班子的团结和同心协力工作，是推进社区建设的重要关键；三是真心为民办实事争取群众的理解和支持是搞好社区管理重要基础。各位领导：我们居委会在前一阶段虽然做了一些工作，但按上级要求和群众的愿望还有很大的差距，今后我们愿意继续参与政府的镇区大环境改造，更好的为民办实事，继续积极创新，求真务实，团结奋进，进一步加强党的建设，为社区的两个文明建设作贡献。
《居委会工作汇报》
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