地产管理局工作总结
硬。二是积极开展创建“安全文明小区”活动。为了创造良好的工作、学习、生活环境，我局在辖区内开展了“安全文明小区”的创建活动，实行“共住一院，共建安全文明小区”。三是做好了宣传教育工作。综合治理工作需要全体职工及家属共同参与。我局把对职工家属的宣传教育工作放在了十分重要的地置，通过召开家属、亲属座谈会，宣传综合治理工作的法律法规及其重要作用，及时表彰在创建“安全文明小区”活动中涌现出来的“遵纪守法户”、“五好家庭户”和“双文明户”。
针对我局青年职工多，女职工多的特点，我们认真地进行了计划生育政策宣传、知识讲座等工作。今年我局晚婚晚育率达到了XXX％，计划生育率XXX％，保持了计划生育“合格单位”的荣誉称号。
第二部分行政工作
一、充分履行各项职责，积极完成各项工作目标
X、经济效益
年初县建设局下达我局今年经济收入的目标任务XX万元，经过全局职工的共同努力，超额完成XX％，做到收支平衡，约有节余。
X、房屋权属登记与交易管理工作
积极推进交易与权属管理体制创新，进一步改善交易环境。按照建设部、省建设厅要求，房地产交易与权属管理体制改革和管理工作规范化，房地产交易与权属登记一体化。今年，特别加大了乡镇房屋的确权登记工作，实行产权登记和交易合署办公，分成十二个业务工作组负责全县各片区房屋产权登记、交易、评估、抵押、测绘、白蚁防治、安全鉴定等工作。按照县政府《关于进一步加强房地产及房屋产权产籍管理的通知》渠府办[XXXX]X号文件要求，进一步加强了全县房屋所有权证的发证管理。极大地维护了权利人的合法权益，有效地促进了我县房地产业的健康发展。全年共办理房屋登记发证单位XX个，XXX户，私房XXXX户。积极配合县委、政府对全县改制企业房产的测绘评估工作，有效地保护了房地产权利人的合法权益。
全年共完成房屋买卖过户XXX件，成交面积X．XX万mX，成交额XXXX万元；办理抵押鉴证登记XXX件，面积XX．XX万mX，抵押价值XXXXX万元，共为国家增加税收XXX多万元。
X、房屋产籍和档案管理工作
为了发挥房产档案在现代社会生活中的积极作用，今年六月以来，在县建设局、县档案局的业务指导下，积极开展了机关档案升省一级准备的工作。十二月由达州市档案局、渠县档案局组成考评小组对我局机关档案工作逐条进行综合评议，考评小组一致认为我局档案工作虽然属省三级，但已达到省一级标准。今年共整理档案XXXXX卷，为单位和人民群众提供档案咨询XXX余次，方便了人民群众，较好地开发利用了档案信息资源，取得一定的经济效益和社会效益。
X、国有直管公房的管理工作
我局公房管理股全体员工按照“三个代表”的要求，以《城镇公有房屋管理规定》为法律依据，以《公房安全公约》为准则，以搞好公房管理服务群众为目标，进一步加强了对渠城国有直管公房的管理，推行房管人员分片区包干和分户包干等行之有效的管理方法，不断力口强了房管工作人员的责任心。房管员经常深入各居委，宣传公房管理的法律法规，检查房屋安全状况和安全公约遵守情况，极大地提高了公房住户的遵纪守约意识，有效地制止了公房转租、转让、搭建、空关等行为，今年签订续租、转租合同共XX份。在资金紧缺，以租不能养房的情况下，为保证公房户的生产和生活不受到影响，我局挤出了XX万元资金，维修公房XXX户，面积XXXXmX，保证了公房住户的正常生活。同时还千方百计解决特困户住房XX户，为渠城社会的稳定发挥了积极的作用。今年XX月，解决一名两劳释放人员住房一套，为县委、政府分了忧，解了难。
X、房屋安全鉴定工作
房屋安全鉴定办公室根据有关法律法规，严格按照中华人民共和国国家标准《建筑地基基础设计规范》、《砌体结构设计规范》和建设部行业标准《危险房屋鉴定标准》的规定，对申请进行鉴定的房屋进行了及时、科学、合理、有效的鉴定，保障了国家和人民群众生命、财产不受损失。在一年的工作中，共受理和鉴定危房XX件，面积达XXXXX平方米，取得了较好的社会效益和经济效益，得到了社会各界和人民群众的称赞。
X、商品房预售管理工作
针对以往我县商品房预售登记管理的混乱局面，有很多开发企业末取得商品房预售许可证就开始售房，导致房地产纠纷案件增多，严重损害了消费者的合法权益，今年六月，我局组成了三个清理小组对全城在建工程预售房进行了摸底清理，并限期他们到房管局办理商品房预售许可证，通过我们大规模的宣传工作，今年共颁发商品房预售许可证XX本，预售房屋面积X万平方米，切实保护了房地产权利人的合法权益，彻底扭转了无证预售商品房屋的不良局面。
X、房屋测绘和白蚁防治管理工作
今年初，局党政一班人把测绘和白蚁防治工作的拓展提上了全年工作议事日程，并作为工作的重点之一狠抓落实。达州市渠县渠江房地产测绘有限公司是我县第一家取得省测绘局核发测绘资格证书的房产专业测绘单位，测绘人员以“专业、公正”为服务宗旨，依法测绘，严格审核，减少误差，有效杜绝商品房交易中的“短斤缺两、分摊不公”等现象，切实维护当事人的合法权益。截止目前为止，测绘房屋XXXX幢，面积XX．XX万平方米。
近年来，我县白蚁危害相当严重，大量民房、古迹被白蚁蛀蚀成危房，严重威胁群众安全。对此，我局专程邀请国家、省白蚁防治专家组于二XX三年九月二十六日来渠对白蚁危害情况进行了复查验证，并出具了验证结果报告书，省建设厅以川建房发[XXXX]XXX号文件确定渠县属白蚁危害区。白蚁防治工作得到了县委、人大、政府、政协的高度重视和支持。渠县人民政府于二XX三年一月批准成立了“渠县房屋白蚁防治工作领导小组”和“渠县白蚁防治所”，又于二XX三年十二月印发了《渠县房屋白蚁防治实施意见》。渠县白蚁防治所于二XX三年十一月取得了省建设厅核发的《白蚁防治单位资格证》书，是达州市首家唯一取得白蚁防治执业资质的 《地产管理局工作总结(第2页)》
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针对我局青年职工多，女职工多的特点，我们认真地进行了计划生育政策宣传、知识讲座等工作。今年我局晚婚晚育率达到了XXX％，计划生育率XXX％，保持了计划生育“合格单位”的荣誉称号。
第二部分行政工作
一、充分履行各项职责，积极完成各项工作目标
X、经济效益
年初县建设局下达我局今年经济收入的目标任务XX万元，经过全局职工的共同努力，超额完成XX％，做到收支平衡，约有节余。
X、房屋权属登记与交易管理工作
积极推进交易与权属管理体制创新，进一步改善交易环境。按照建设部、省建设厅要求，房地产交易与权属管理体制改革和管理工作规范化，房地产交易与权属登记一体化。今年，特别加大了乡镇房屋的确权登记工作，实行产权登记和交易合署办公，分成十二个业务工作组负责全县各片区房屋产权登记、交易、评估、抵押、测绘、白蚁防治、安全鉴定等工作。按照县政府《关于进一步加强房地产及房屋产权产籍管理的通知》渠府办[XXXX]X号文件要求，进一步加强了全县房屋所有权证的发证管理。极大地维护了权利人的合法权益，有效地促进了我县房地产业的健康发展。全年共办理房屋登记发证单位XX个，XXX户，私房XXXX户。积极配合县委、政府对全县改制企业房产的测绘评估工作，有效地保护了房地产权利人的合法权益。
全年共完成房屋买卖过户XXX件，成交面积X．XX万mX，成交额XXXX万元；办理抵押鉴证登记XXX件，面积XX．XX万mX，抵押价值XXXXX万元，共为国家增加税收XXX多万元。
X、房屋产籍和档案管理工作
为了发挥房产档案在现代社会生活中的积极作用，今年六月以来，在县建设局、县档案局的业务指导下，积极开展了机关档案升省一级准备的工作。十二月由达州市档案局、渠县档案局组成考评小组对我局机关档案工作逐条进行综合评议，考评小组一致认为我局档案工作虽然属省三级，但已达到省一级标准。今年共整理档案XXXXX卷，为单位和人民群众提供档案咨询XXX余次，方便了人民群众，较好地开发利用了档案信息资源，取得一定的经济效益和社会效益。
X、国有直管公房的管理工作
我局公房管理股全体员工按照“三个代表”的要求，以《城镇公有房屋管理规定》为法律依据，以《公房安全公约》为准则，以搞好公房管理服务群众为目标，进一步加强了对渠城国有直管公房的管理，推行房管人员分片区包干和分户包干等行之有效的管理方法，不断力口强了房管工作人员的责任心。房管员经常深入各居委，宣传公房管理的法律法规，检查房屋安全状况和安全公约遵守情况，极大地提高了公房住户的遵纪守约意识，有效地制止了公房转租、转让、搭建、空关等行为，今年签订续租、转租合同共XX份。在资金紧缺，以租不能养房的情况下，为保证公房户的生产和生活不受到影响，我局挤出了XX万元资金，维修公房XXX户，面积XXXXmX，保证了公房住户的正常生活。同时还千方百计解决特困户住房XX户，为渠城社会的稳定发挥了积极的作用。今年XX月，解决一名两劳释放人员住房一套，为县委、政府分了忧，解了难。
X、房屋安全鉴定工作
房屋安全鉴定办公室根据有关法律法规，严格按照中华人民共和国国家标准《建筑地基基础设计规范》、《砌体结构设计规范》和建设部行业标准《危险房屋鉴定标准》的规定，对申请进行鉴定的房屋进行了及时、科学、合理、有效的鉴定，保障了国家和人民群众生命、财产不受损失。在一年的工作中，共受理和鉴定危房XX件，面积达XXXXX平方米，取得了较好的社会效益和经济效益，得到了社会各界和人民群众的称赞。
X、商品房预售管理工作
针对以往我县商品房预售登记管理的混乱局面，有很多开发企业末取得商品房预售许可证就开始售房，导致房地产纠纷案件增多，严重损害了消费者的合法权益，今年六月，我局组成了三个清理小组对全城在建工程预售房进行了摸底清理，并限期他们到房管局办理商品房预售许可证，通过我们大规模的宣传工作，今年共颁发商品房预售许可证XX本，预售房屋面积X万平方米，切实保护了房地产权利人的合法权益，彻底扭转了无证预售商品房屋的不良局面。
X、房屋测绘和白蚁防治管理工作
今年初，局党政一班人把测绘和白蚁防治工作的拓展提上了全年工作议事日程，并作为工作的重点之一狠抓落实。达州市渠县渠江房地产测绘有限公司是我县第一家取得省测绘局核发测绘资格证书的房产专业测绘单位，测绘人员以“专业、公正”为服务宗旨，依法测绘，严格审核，减少误差，有效杜绝商品房交易中的“短斤缺两、分摊不公”等现象，切实维护当事人的合法权益。截止目前为止，测绘房屋XXXX幢，面积XX．XX万平方米。
近年来，我县白蚁危害相当严重，大量民房、古迹被白蚁蛀蚀成危房，严重威胁群众安全。对此，我局专程邀请国家、省白蚁防治专家组于二XX三年九月二十六日来渠对白蚁危害情况进行了复查验证，并出具了验证结果报告书，省建设厅以川建房发[XXXX]XXX号文件确定渠县属白蚁危害区。白蚁防治工作得到了县委、人大、政府、政协的高度重视和支持。渠县人民政府于二XX三年一月批准成立了“渠县房屋白蚁防治工作领导小组”和“渠县白蚁防治所”，又于二XX三年十二月印发了《渠县房屋白蚁防治实施意见》。渠县白蚁防治所于二XX三年十一月取得了省建设厅核发的《白蚁防治单位资格证》书，是达州市首家唯一取得白蚁防治执业资质的 《地产管理局工作总结(第2页)》
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