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商品房买卖合同(示范文本)


    邮政编码:_______________电话:_________

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

    第一条  项目建设依据。

    出卖人以____方式取得位于____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________。

    该地块土地面积为____,规划用途为____,土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。

    出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】____。建设工程规划许可证号为____,施工许可证号为____。

    ___________________________________________________

___________________。

    第二条  商品房销售依据。

    买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____,商品房预售许可证号为____。

    ______________________________________________________________________。

    第三条  买受人所购商品房的基本情况。

    买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

    第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。

    该商品房的用途为____,属____结构,层高为____,建筑层数地上__层,地下__层。

    该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

    该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

    ______________________________________________________________________。

    ______________________________________________________________________。

    第四条  计价方式与价款。

    出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款:

    1.按建筑面积计算,该商品房单位为(____币)每平方米____元,总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

    2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米____元,总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

    3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

    4.___________________________________________________________________________________________________________。

    第五条  面积确认及面积差异处理。

    根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

    当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

    合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

    商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__种方式进行处理:

    1.双方自行约定:

《商品房买卖合同(示范文本)(第2页)》
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