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建设工程施工合同(普通)



  第27条 竣工验收。 

  27.1乙方提交竣工资料和验收报告的时间: 
  27.2乙方提交竣工图的时间和份数: 

  第28条 竣工结算。 

  28.1结算方式: 
  28.2乙方提交结算报告的时间: 
  28.3甲方批准结算报告的时间: 
  28.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间: 
  28.5甲方违约的责任: 

  第29条 保修。 

  29.1保修内容、范围; 
  29.2保修期限: 
  29.3保修金额和支付方法: 
  29.4保修金利率: 

  第30条 争议。 

  30.1争议的解决程序: 
  30.2争议解决方式: 

  第31条 违约。 

  31.1违约的处理: 
  31.2违约金的数额: 
  31.3损失的计算方法: 
  31.4甲方不按时付款的利息率: 

  第32条 索赔。 

  第33条 安全施工。 

  第34条 专利技术、特殊工艺和合理化建设。 

  第35条 地下障碍和文物。 

  第3

6条 工程分包。 

  36.1分包单位和分包工程内容: 
  36.2分包工程价款的结算办法: 

  第37条 不可抗力。 

  37.1不可抗力的自然灾害认定标准: 

  第38条 保险。 

  第39条 工程停建或缓建。 

  第40条 合同生效与终止。 

  40.1合同生效日期: 

  第41条 合同份数: 

  41.1合同副本份数: 
  41.2合同副本的分送责任: 
  41.3合同书制定费用: 

  合同订立时间:         年   月   日 

  发包方(章):               承包方(章) 
  地址:                   地址: 
  法定代表人:                法定代表人: 
  委托代理人:                委托代理人: 
  电话:                   电话: 
  电挂:                   电挂: 
  开户银行:                 开户银行: 
  帐号:                   帐号: 
  邮政编码:                 邮政编码: 
    鉴(公)证意见: 
      经办人: 
                     鉴(公)证机关(章) 
                        年   月   日 
   
  附件二:《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明 
   
  《建设工程施工合同条件》(以下简称《合同条件》)和《建设工程施工合同协议条款》(以下简称《协议条款》)组成了《建设工程施工合同示范文本》(以下简称《示范文本》)。 

  《合同条件》是根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》对承发包双方权利义务作出的规定,除双方协商一致对其中的某些条款作出修改、补充或取消外,都必须严格履行。 

  由于合同标的--建设工程的内容各不相同,工期造价也就随之变动,承发包双方的自身条件、能力、施工现场的环境和条件也都各异,双方的权力、义务也就各有特性。因此,《合同条件》也就不可能完全适用于每个具体工程,需要进行必要的修改、补充,即配之以《协议条款》。《协议条款》是按《合同条件》的顺序拟定的,主要是为《合同条件》的修改补充提供一个协议的格式,承发包双方针对工程的实际情况,把对《合同条件》的修改补充和不予采用的一致意见按《协议条款》的格式形成协议,《合同条件》和《协议条款》就是双方统一意愿的体现,成为合同文件的组成部分。  这了使承发包双方在签订合同时能更好地使用《合同条件》,对施工中可能出现的问题尽量事先达成协议或确立解决的原则,并使协议尽可能准确、严密,以减少扯皮,保证施的工顺利进行。我们编制了这个《使用说明》,供承发包双方在签订合同时参考。 

  采用招标发包的工程,《合同条件》应是招标书的组成部分,发包方对其修改、补充或不予采用的意见,要在招标书中说明。承包方对招标书的说明是否同意及本身对《合同条件》的修改、补充和不予采用的意见,也要在投标书中一一列出。中标后,双方将协商一致的意见写入《协议条款》。不采用招标发包的工程,在要约和承诺时,都要把对《合同条件》的修改、补充和不予采用的意见一一提出,将取得一致的意见写入《协议条款》。 

  下面对《协议条款》的使用加以说明: 

  发包方(以下简称甲方):可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体,也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人,即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格,承认全部合同文件,能够而且愿意,履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名,应准确地写在《协议条款》甲方位置内,不得简称。与甲方合并的单位、兼并甲方的单位,购买甲方合同和接受甲方出让的单位和人员,均可成为甲方,履行合同规定的义务,享有合同规定的权利。 

  承包方(以下简称乙方):应是具备与工程相应资质和法人资格的国营企业、集体企业、私营企业,上述单位的名称应准确地写在《协议条款》承包方位置内,不得简称。但乙方不能将工程转包或出让,如按《合同条件》第36条进行分包,应在合同签订前提出并征得甲方同意。 

  第1条 

  1.1本款内应准确写出工程的名称;详细的地址;工程内容,主要包括建筑规模和结构特征;承包的范围,主要指是否包括土建、设备安装、装饰装修等工作。
 
  1.2本款内应写明双方商定的开工日期,也可以将此规定为甲方代表发布开工令的日期;双方商定的乙方提交竣工报告的日期,包括星期日和法定假日在内的总日历工期天数。 

  1.3写明双方商定的工程应达到的质量等级(即合格还是优良)。 

  1.4应写明工程价款的金额和承包方式。 

  工程为群体或小区工程时,以上各项应按附表格式将单位工程列表说明,作为《协议条款》的附件。如: 
           XXX工程项目一览表 
┌──┬────┬─┬─┬──┬──┬────┬──┬─────┬─────┐ 
│单位│建  筑│结│层│檐│跨│设备安装│工程│ 开工日期│竣工日期 │ 
│工程│面  积│ │ │高│度│    │造价├─┬─┬─┼─┬─┬─┤ 
│名称│(平方米)│构│数│(米)│(米)│内  容│(元)│年│月│日│年│月│日│ 
├──┼────┼─┼─┼──┼

《建设工程施工合同(普通)(第6页)》
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