房地产公司股权转让协议范本

　　房地产公司股权转让协议范本
　　
　　甲方（转让方）：
　　
　　公司所在地：
　　
　　法定代表人：
　　
　　乙方（转让方）：
　　
　　公司所在地：
　　
　　法定代表人：
　　
　　丙方（受让方）：
　　
　　公司所在地：
　　
　　法定代表人：
　　
　　经居间人            提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。
　　
　　（一）                                         成立于            ，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：       ，注册资本为：              ，注册地址：                 ，属于房地产开发企业。
　　
　　（二）甲方和乙方分别为      的合法有效股东，分别持有   的股权和   的股权。
　　
　　（三）                          拥有开发的项目及用地概况为：
　　
　　（1）项目名称：
　　
　　（2）项目位置：
　　
　　（3）用地概况：项目规划占地面积              ，规划用途为：    ，规划容积率为：      。总规划建筑面积约为        万平方米。
　　
　　（四）                     已取得如下政府批复及法律文件：
　　
　　1、企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书；
　　
　　2、       发展计划委员会的项目建设书批复，     发改    号；
　　
　　3、      规划委员会审定设计方案通知书，通审字     号；
　　
　　4、建设用地规划许可证；
　　
　　5、土地出让合同，   地出（  ）字（     ）第    号；
　　
　　6、国有土地使用证，                                     。
　　
　　7、公司净资产及债权债务清单（见附件一）。
　　
　　（五）甲乙双方决定将其所持有的        100%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该股权。
　　
　　第一条   股权转让
　　
　　1.1按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以      股权合法持有者之身份将其分别持有的           股权转让给丙方，丙方同意受让该股权。
　　
　　1.2完成上述股权转让以后的        股东丙方占公司股权100%。
　　
　　第二条  转让价款和支付方式
　　
　　2.1协议各方一致同意并确认，甲、乙双方转让        各50%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款           万元人民币现金予甲、乙双方。
　　
　　2.2丙方同意向甲、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项费用合计为人民币             万元的补偿费用，包含           项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用（详见附件二：费用明细表）。
　　
　　2.3经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计         万元人民币，可以分     期支付给甲、乙双方。
　　
　　2.3.1第一期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付       万元人民币。
　　
　　2.3.2第二期：丙方应在        年    月    日之前向甲、乙双方支付        万元人民币。
　　
　　2.3.3第三期：丙方应在        年    月    日之前向甲、乙双方支付        万元人民币。
　　
　　2.3.4第四期：丙方应在        年    月    日之前向甲、乙双方支付        万元人民币。
　　
　　第三条  公司的运行
　　
　　3.1协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议2.3条所约定的支付义务之日起     个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。
　　
　　3.2协议各方一致同意并确认，共同授权          负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至        完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。
　　
　　3.3由于        本次股东结构的变动，新任股东丙方重新改组董事会和监事会，其中，董事会成员、总经理等均由丙方委派。
　　
　　3.4由于        本次股东结构的变动，由新任股东丙方修改公司章程并报工商登记机关核准之后生效。
　　
　　第四条  甲方和（或）乙方的保证并承诺