房地产买卖合同契约范本

　　房地产买卖合同契约范本
　　
　　随着经济的发展，很多小区逐渐屹立于大、中、小城市中。成为城市建筑的重要一员。国民有钱的都在买房，没钱的因为要拆迁也要搬迁到各种各样的小区中。下面凹丫丫范文网提供一份房地产买卖合同的范本，希望对你有所帮助。
　　
　　首先：要填写买方和卖方的基本信息。
　　
　　出卖人（甲方）： 身份证号：
　　
　　配偶： 身份证号：
　　
　　买受人（乙方）： 身份证号：
　　
　　配偶： 身份证号：
　　
　　根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　
　　第一条甲乙双方经友好协商，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
　　
　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：
　　
　　（二）房地产座落在
　　
　　（部位： 　　　 ）房屋类型： 　　 结构：
　　
　　（三）房屋建筑面积　　　平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 　 平方米。
　　
　　（四）甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。
　　
　　甲方保证已如实陈述房地产权属（版权声明：本文转载自学子网（www.cnxuezi.com），版权归原作者所有。）状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
　　
　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计 　　 元。（大写）： 拾 万 　千 　 百 　 拾 　 元整。
　　
　　本合同签订后，乙方于 　 　年 　月　日之前支付全部房价款的 　%计人民币　　　　　　元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。
　　
　　第三条　甲、乙双方同意，甲方于 通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。
　　
　　第四条　自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。
　　
　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。
　　
　　第五条　上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
　　
　　第六条　本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
　　
　　第七条　违约责任
　　
　　一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本　fanwen.oyaya.net)赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
　　
　　二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
　　
　　三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的违约金，余款返还给乙方。
　　
　　第八条　经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
　　
　　第九条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。
　　
　　第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。
　　
　　甲方： 　　　　 配偶：
　　
　　通讯地址：
　　
　　联系电话： 　　 　　 年 月　 日
　　
　　乙方： 　　　　 配偶：
　　
　　通讯地址：
　　
　　联系电话： 　　 　　 年 月　 日
　　
　　最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。 《房地产买卖合同契约范本》