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房地产买卖合同契约范本


  房地产买卖合同契约范本
  
  随着经济的发展,很多小区逐渐屹立于大、中、小城市中。成为城市建筑的重要一员。国民有钱的都在买房,没钱的因为要拆迁也要搬迁到各种各样的小区中。下面凹丫丫范文网提供一份房地产买卖合同的范本,希望对你有所帮助。
  
  首先:要填写买方和卖方的基本信息。
  
  出卖人(甲方): 身份证号:
  
  配偶: 身份证号:
  
  买受人(乙方): 身份证号:
  
  配偶: 身份证号:
  
  根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
  
  第一条甲乙双方经友好协商,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:
  
  (一)甲方依法取得的房地产权证号为:
  
  (二)房地产座落在
  
  (部位:     )房屋类型:    结构:
  
  (三)房屋建筑面积   平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】   平方米。
  
  (四)甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。
  
  甲方保证已如实陈述房地产权属(版权声明:本文转载自学子网(www.cnxuezi.com),版权归原作者所有。)状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。
  
  第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币计    元。(大写): 拾 万  千   百   拾   元整。
  
  本合同签订后,乙方于    年  月 日之前支付全部房价款的  %计人民币      元,剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。
  
  第三条 甲、乙双方同意,甲方于 通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。
  
  第四条 自本合同签订之日起,甲方不再将该房屋另行出售,并且在该房屋具备办理过户登记条件时,及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。
  
  甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,甲方承担本合同约定的违约责任。
  
  第五条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
  
  第六条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
  
  第七条 违约责任
  
  一、甲方将房屋另行出售给他人的,(合同范本 fanwen.oyaya.net)赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值,并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
  
  二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续,并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值,并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
  
  三、乙方逾期未付款,甲方书面催告后,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的违约金,余款返还给乙方。
  
  第八条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。
  
  第九条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,双方均可向房屋所在地人民法院起诉。
  
  第十条本合同一式两份,双方各执一份,在双方签字后生效。
  
  甲方:      配偶:
  
  通讯地址:
  
  联系电话:       年 月  日
  
  乙方:      配偶:
  
  通讯地址:
  
  联系电话:       年 月  日
  
  最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份,卖方和买方各一份。 《房地产买卖合同契约范本》
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