小区房地产开发项目可行性研究报告

（1）
    2、商业用房由临街一至二层组成，测算成本为人民币1187元/m2，预计盈利978万元，如下表：
    面积
    （m2）
    单位成本
    （元/m2）
    总成本
    （万元）
    销售均价
    （元/m2）
    销售收入
    （万元）
    利润
    （万元）
    9659
    1187
    1147
    2200
    2125
    978
    说明：具体明细见附表（2）。
    3、架空层（车库、储藏室），因其成本已摊入住宅、商业用房成本中，故其销售收入均为利润，即人民币822万元，如下表：
    项目
    面积
    （m2）
    销售价
    （元/m2）
    销售收入
    （万元）
    备注
    储藏室
    4620
    650
    300
    车库
    4500
    1160
    522
    合计
    9120
    822
    4、由上述经济分析得出，本项目综合经济效益分析如下表：
    项目
    面积
    （m2）
    总投入
    （元/m2）
    总收入
    （万元）
    利润
    （万元）
    住宅
    70803
    6747
    9912
    3165
    商业用房
    9659
    1147
    2125
    978
    车库
    4500
    522
    522
    储藏室
    4620
    300
    300
    合计
    89592
    7894
    12859
    4965
    附表（1）住宅成本分析
   &n

《小区房地产开发项目可行性研究报告(第7页)》