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小区房地产开发项目可行性研究报告


(1)
    2、商业用房由临街一至二层组成,测算成本为人民币1187元/m2,预计盈利978万元,如下表:
    面积
    (m2)
    单位成本
    (元/m2)
    总成本
    (万元)
    销售均价
    (元/m2)
    销售收入
    (万元)
    利润
    (万元)
    9659
    1187
    1147
    2200
    2125
    978
    说明:具体明细见附表(2)。
    3、架空层(车库、储藏室),因其成本已摊入住宅、商业用房成本中,故其销售收入均为利润,即人民币822万元,如下表:
    项目
    面积
    (m2)
    销售价
    (元/m2)
    销售收入
    (万元)
    备注
    储藏室
    4620
    650
    300
    车库
    4500
    1160
    522
    合计
    9120
    822
    4、由上述经济分析得出,本项目综合经济效益分析如下表:
    项目
    面积
    (m2)
    总投入
    (元/m2)
    总收入
    (万元)
    利润
    (万元)
    住宅
    70803
    6747
    9912
    3165
    商业用房
    9659
    1147
    2125
    978
    车库
    4500
    522
    522
    储藏室
    4620
    300
    300
    合计
    89592
    7894
    12859
    4965
    附表(1)住宅成本分析
   &n

《小区房地产开发项目可行性研究报告(第7页)》
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