在综合型社区改造调研会上的汇报材料

领域。依托综合型社区改造，进一步培育发展专业社区服务机构，逐步形成政府主导、非营利机构主办的国际通行模式。在南湖地区，我们主要规范针对老年人、青少年的教育类社区服务机构，以沿河、水西门社区为基地开展服务。在滨湖地区，我们主要是规范居民互助类社区服务机构，以明园、兆园社区为基地开展服务。在南苑地区我们主要规范公益类社区服务机构，以国泰民安、所街社区为基地开展服务。在兴隆地区，我们主要是规范文体活动类社区服务机构，以积善、正达社区为基地开展服务。
    　　4、把握好社区自治与居民自治的关系，分层次加强居民事务管理。
   　　根据《物业管理条例》第二十条，“业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会做出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议”。在小区管理方面,我局将与房产部门配合，着重开展以下几方面工作。一是推动物业管理。指导社区居委会本着“相对独立、相互扶持”的原则，积极参与小区业主委员会筹建工作，向他们提供人员场地、选举技术指导，在有条件的小区组建业主委员会，按《物业管理条例》聘用物业公司。二是发展社区组织。指导社区居委会通过协作的方式，引导业主委员会参与社区建设，形成在社区居委会指导下、多个业主委员会分片负责、社区民间组织相对成熟的社区管理模式，拓展社区建设工作领域。三是探索业主自治方式。在无物业的老小区，探索新的小区管理模式。以居民之家为载体，加大政府扶持力度，按《物业管理条例》，实施业主自治，实现小区的低标准、低成本管理。
   

《在综合型社区改造调研会上的汇报材料(第2页)》